问题 | 婚前各一套房子,结婚后算两套吗 |
释义 | 一、婚前各一套房子,结婚后算两套吗 婚前各有一套房,婚后并不算是两套房。 1、因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产; 2、个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的; 3、但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。但也并不是个人拥有了两套房。 二、认定为二套房的情况,有以下7种: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款; 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。 |
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