| 问题 | 过户房屋需要哪些手续？ |
| 释义 | 离婚需要办理房屋过户手续，需提交相关材料到房屋登记机关申请变更登记，包括申请书、身份证明、房屋证书、买卖协议、法院判决书等，经审核符合条件的可进行变更登记。 法律分析 离婚需要办理房屋过户手续的，应当提交变更登记登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、房屋买卖或赠与协议、法院判决书等，到房屋登记机关申请房屋变更登记，提交以上材料，经审核符合变更条件的，由房屋管理部门进行变更登记。 拓展延伸 房屋过户的法律程序和注意事项 房屋过户是一项涉及法律程序和注意事项的重要过程。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理相关的产权转移手续。此外，买方需要提供身份证明、购房资金来源证明等材料，并支付相应的税费和过户费用。在过户过程中，买卖双方应当确保房屋的合法性和真实性，避免出现纠纷。此外，还需注意遵守相关法律法规，如遵守房屋交易纳税规定、遵守土地使用权转移程序等。在房屋过户过程中，建议买卖双方咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。综上所述，房屋过户需要遵循一系列法律程序和注意事项，确保交易的合法性和顺利进行。 结语 房屋过户是一项涉及法律程序和注意事项的重要过程。在办理离婚需要房屋过户手续时，申请人应准备相关材料并提交给房屋登记机关进行变更登记。买卖双方在过户过程中应确保房屋的合法性和真实性，遵守相关法律法规，避免出现纠纷。建议买卖双方咨询专业律师，以确保合法权益得到保护，确保交易的合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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