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问题 公积金贷款的条件是什么?
释义
    公积金贷款的条件:
    1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;
    3、要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
    4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
    5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
    6、满足贷款人规定的其他条件。
    一、住房公积金贷款买房流程
    1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
    3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
    4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
    5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
    6、贷款人规定的其他条件。
    二、上海公积金装修贷款条件有哪些?
    上海公积金装修贷款申请条件:
    1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
    2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
    3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
    4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
    5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
    6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
    【本文关联的相关法律依据】
    《住房公积金管理条例》第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    
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更新时间:2025/4/7 5:59:42