| 释义 |
法律主观：
1、先征后返：指税务机关正常将增值税征收入库，然后由财政机关按税收政策规定审核并返还企业所缴入库的增值税，返税机关为财政机关。这个实务中较少。2、先征后退,是指税款先入国库,如达到一定条件才能退还，而且不一定是全额退回,和即征即退时间上有差异。如综合利用生物柴油由财政机关办理退税;外贸企业的先征后退由税务机关办理退税。3、即征即退：指税务机关将应征的增值税征收入库后，即时退还，时间较短，退税机关为税务机关;如软件生产企业的增值税实际税负超3%的部分即征即退。
法律客观：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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