| 问题 | 如何处理拖欠物业费和电费的情况？ |
| 释义 | 业主未按时缴纳物业费，物业服务人员可以向您当地房管部门进行举报。但如果物业服务人员拒绝向您提供水电费服务，这种行为是违法的。根据相关法律规定，业主有责任按照合同约定向物业服务人员支付物业费。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人员可以催促您在合理期限内支付。但是，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 法律分析 如果您没有按时缴纳物业费,物业服务人员可以向您当地房管部门进行举报。然而,如果物业服务人员拒绝向您提供水电费服务,这种行为是违法的。根据相关法律规定,业主有责任按照合同约定向物业服务人员支付物业费。如果业主逾期不支付物业费,物业服务人员可以催促您在合理期限内支付。但是,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 一、没办产权证用交物业费吗 没办产权证，但是已经实际入住，应当交物业费。 根据《民法典》第九百四十四条第一款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。。 空置房物业费减免申请操作如下： 1、业主向物业工作人员提交减免信息； 2、物业要求业主提供空置期间凭证； 3、工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置； 4、凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看； 5、房屋空置认定； 6、提交空置房物业费减免申请； 7、物业公司内部审核。 三、民法典中物业有权利停水电吗 民法典中物业是没有权利停水停电的。 根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 结语 业主应当按时缴纳物业费，否则物业服务人员可以向当地房管部门举报。物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，否则这种行为是违法的。根据相关法律规定，业主有责任按照合同约定向物业服务人员支付物业费。如果业主逾期不支付物业费，物业服务人员可以催促您在合理期限内支付。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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