| 问题 | 二手房购房的流程是怎样的 |
| 释义 | 二手房购房的流程是： 1、实地看房。找合适的房源，并实地看房，了解房源详细情况，考察房源的真实性和卖方的合法证件； 2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同，并缴定金； 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，要在银行的陪同下，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款； 4、办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对根据房屋情况，准予办理过户手续； 5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳； 6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证； 7、付清余款并交房。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。