| 问题 | 买房时要注意什么？ |
| 释义 | 买房交钱时需要注意的有：完善合同的审批制度和审查制度；确定合同双方的主体身份和意思表示；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。 一、合同违约责任约定不明怎样处理 合同违约责任约定不明的处理方法： 1、合同生效后，在合同履行前或履行过程中，当事人发现合同条款不明确或者合同内容存在漏洞的，应当及时与对方取得联系。本着平等协商的原则，协商和弥补合同所缺乏的内容； 2、双方不能就合同约定不明确达成补充协议的，当事人应当及时向法院提起诉讼，要求依法解释和确定合同约定不明确的内容； 3、当事人不能按照合同的有关条款或交易习惯确定合同的内容时，应注意及时了解相关法律法规，明确具体法律内容，注意合同履行依据和责任方式，及时履行合同义务，避免违约或进一步扩大违约范围。 二、买房合同签订时注意事项有哪些 买房子签订合同的注意事项分别有：注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋买卖合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。 三、买卖合同要注意什么 买卖合同要注意： 1、主体资格审查、当事人姓名或者住所； 2、目标、数量、质量；即明确合同具体需要买卖的对象、数量、质量要求； 3、价格或报酬； 4、履行期限、地点和方式；交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，必须在买卖合同中明确； 5、违约责任；合同双方应当在合同违约责任条款中详细描述。双方违反约定事项的，应当按照约定承担违约责任，未约定的，应当按照法律规定承担违约责任； 6、解决争议的方法。当事人可以协商签订补充协议解决争议。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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