| 问题 | 合同变更的内容和范围都有哪些 |
| 释义 | 合同裁判变更的范围如下： 1、发生了情事变更的合同； 2、存在意思表示瑕疵的合同； 3、重大失衡的合同； 4、一方实质性违约。 一、民法典履行合同的原则有哪些 民法典履行合同的原则如下： 1、实际履行原则，指当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则。 2、诚实信用原则，包括了适当履行原则和协作履行原则。 3、适当履行原则，又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。 4、协作履行原则，是指当事人不仅适当履行自己的合同债务，而且应协助对方当事人履行债务的履行原则。 5、情事变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维护合同原有效力则显失公平，从而允许变更或解除合同的原则。 6、经济合理原则，经济合理原则要求在履行合同时，讲求经济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益。 二、二手房买卖合同纠纷怎样解决 二手房买卖合同纠纷的解决方法： 1、在一房多卖的情况下，多方要求履行合同的买受人之一起诉卖方继续履行买卖合同。卖方以房屋已转让给他人为由提出辩护的，法院可以根据案件具体情况决定是否添加其他买受人作为第三人参加诉讼； 2、当事人先后签订多份合同或阴阳合同，对房价和履行方式不一致的当事人分别转让同一房屋签订多份销售合同。合同中关于房价和履行方式的约定不一致的，当事人对此有争议的，应当按照当事人真实意图表示的合同继续履行； 3、在房屋合同履行过程中，一方根本违约的，守约方有权终止合同，违约方不享有定终止权。因不可抗力或情事变更无法实现合同目的的，双方有权要求终止合同。 三、受要约人对要约内容作出变更的效力 受要约人对要约合同做出实质性变更的，视为发出新要约；对要约的内容作出非实质性变更的，是有效的承诺，要约人反对的除外。根据2021年实施的《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第四百八十九条规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
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