| 问题 | 合同变更有哪些情形 |
| 释义 | 一般来说，合同变更的情形一般包括以下几种类型： 1、双方当事人在签订合同时就已经约定好的了合同变更的情形出现时； 2、经过双方当事人达成合意，可以变更合同； 3、由于不可抗力、情势变更等法定原因的出现，原合同难以履行或显失公平的时候可以变更。 一、怎样办理房贷合同变更 变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为： 1、向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料； 2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续； 3、按合同变更后的约定还款； 4、贷款结清。 二、情势变更原则民法典 所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
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