| 问题 | 房产税由谁来承担？ |
| 释义 | 个人使用房产自生产经营起，需缴纳房产税。房产税按房产原值扣除30%后的余值与税率相乘计算，税率为1.2%。房产税全年应分期缴纳。承租人享有合法使用权，可将房屋转租给他人，租赁合同有效。承租人需经出租人同意方可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意需恢复原状或赔偿损失。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百一十五条。 法律分析 个人无租使用房产自生产经营之月开始，就应缴纳房产税，纳税义务人为房屋的实际使用人。按照国家相关规定，一般是将房产原值扣除百分之三十后的余值与房产税税率相乘，房产税税率为1.2%，计算出来的结果就为全年应交房产税，再按照当地政府的规定，分期进行缴纳。,凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第七百一十五条#160;【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 房产税分摊方式及影响因素 房产税的分摊方式及影响因素是一个涉及到房产税责任分配的重要议题。房产税的分摊方式可以根据不同的地区和国家的法律规定而有所不同，一般来说，房产税的承担责任可以由房屋所有者、房屋使用者或者租赁双方来承担。影响房产税分摊方式的因素包括房屋所有权、房屋使用权、租赁合同等。例如，在一些国家，房产税由房屋所有者承担，而在一些地区，房产税由租赁双方共同承担。此外，房产税的分摊方式还受到政府政策、地区经济状况等因素的影响。因此，了解房产税的分摊方式及其影响因素对于房产所有者、租户以及政府部门都具有重要的意义。 结语 房产税的分摊方式及影响因素是一个重要议题。根据不同的地区和国家法律规定，房产税的承担责任可以由房屋所有者、使用者或租赁双方来承担。影响房产税分摊方式的因素包括房屋所有权、使用权、租赁合同等。政府政策和地区经济状况也会对房产税的分摊方式产生影响。了解房产税的分摊方式及其影响因素对于房产所有者、租户和政府部门都具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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