| 问题 | 小区有人损害业主共同利益的如何处理 |
| 释义 | 小区有人损害业主共同利益，其他业主可以请业委会出面处理，对于损害其他业主利益的行为业委会有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。如果业委会无法解决问题的，其他业主可以向有关行政主管部门报告或者投诉，他们会依法对行为人作出处理。 一、需要多少业主签字才能成立业委会 需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。 业委会是由整个小区内的业主构成的，但是需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决才能决定相关事项。 业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。 业主委员会有两种产生方式： 1．首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2．根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 二、小区物业不管事怎么投诉？ 如果你所在的小区物业不管事，你可以通过以下几种方式去投诉。 第一，你可以找业委会，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生，它根本的目的就是以业主的利益为出发点，反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司管理运作，可受理业主投诉问题。 第二，你也可以去找街道办，街道办，也是有权利去管理物业的。 第三，你可以去找房屋管理部门，房屋管理部门主要负责住房保障物业管理及房屋管理方面等。 三、物业公司在哪种情况下有权拆除业主的防护窗 物业公司拆除业主的防护窗需要分情况处理，具体如下： 1、如果业主的防护窗是违建，就可以拆除； 2、如果业主的防护窗是不违建就不能拆除。 物业管理企业享有制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益行为的权利，并可以向人民法院提起民事诉讼。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 |
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