| 问题 | 小区业主自治收费是否合法 |
| 释义 | 一般来说这个收费比较低，只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以，没有必要到物价局进行审批，业主自治的组织也不属于经营性单位。小区想要合理自治要满足四个条件条件一：小区规模要小“我们自管小组实行三必到原则，比如说碰到一些居民生病住院，还有一种就是家里有困难，最后一种就是生老病死这三种情况下，那么这个时候自管小组就会到，那么这样做了也是和居民们建立一种感情联系。要是小区太大，这样就很难做到某家某户的情况，而且也不可能及时地反馈到我们这里，而且也是没有办理做到位。”条件二：负责任有想法的物业经理或者业委会“小区管理的服务对象就是人，我们知道不同的人对服务的肯定也是有着不同的理解和标准。”“因此聘请的项目经理一定要有良好的心理素质，同时还能够承受业主的指责。条件三：业主要配合、团结业主的配合度也是非常的重要。所以业主们的团结，可以说也是自管成为可能条件之一。条件四：小区要有公有资产收入从业主口袋里掏钱相对来说肯定比较难！这也是三位主任公认的。业主得实惠，这个可以说也是需要财力来支持。总结：关于小区自治需要审批吗相关内容就介绍到这，一般来说这种都是不需要审批的，但是要合理满足自理的条件，一定要做到这4点才行。希望以上介绍对大家有所帮助。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》：第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《中华人民共和国民法典》：第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。《中华人民共和国民法典》：第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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