释义 |
法律分析: 租赁备案流程:1、租赁双方当事人身份证明文件;2、房屋权属来源文件或房屋来源资料;3、房屋租赁合同。扩展资料:1、办理出租合同备案的时效:租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。2、机构处理出租合同备案的时效:街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心应当在2 个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的核对,区房屋租赁管理机构应当在1个工作日内完成对申请房屋租赁合同网上备案的复核。3、可以用自制的合同版本备案,但需具备以下主要条款:(1)当事人的姓名或者名称及地址;(2)房屋的位置、面积、装修及设施;(3)房屋用途;(4)租赁期限;(5)租金数额及交付方式;(6)房屋维修责任;(7)转租的约定;(8)变更或者解除合同条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |