| 问题 | 财产租赁所得4000元判定标准 |
| 释义 | 财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。 一、房屋转租行为如何缴纳营业税、房产税 1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。 2、营业税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税和免征印花税。 二、兼职劳务费个人所得税要缴纳吗 2、兼职属于劳务活动，当其单次收入不超过八百元的时候，其实不需要缴纳税款的；当其单次收入超过八百元又不超四千元，其减除费用八百元余额为应纳税所得额；当其单次收入超过四千元，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 3、所以，兼职劳务费个人所得税是否要缴纳，要根据个人劳务报酬而定。 三、租赁税费怎么计算 房屋出租缴纳税款分以下两种情况： 一、个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 二、个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳； 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 5、免征城镇土地使用税； 6、免征印花税。 |
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