| 释义 |
房产过户契税缴纳标准如下：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的百分之一进行缴纳；
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的百分之一点五进行缴纳；
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的百分之三。
按照房屋买卖办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和房屋评估费等。
按照房屋继承办理过户的过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。
契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。
按照房屋赠与办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。
对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。婚姻关系存续期间夫妻之间赠与房屋的，免征契税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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