| 问题 | 继承需要缴纳什么税 |
| 释义 | 继承需要缴纳印花税、契税、个人所得税等等。 一、房子赠与和继承遗产的区别 第一，两者的时间不同。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。 第二，两者税费不同。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。 个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况： (1)对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税; (2)对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。 二、不动产赠予过户税费标准 不动产赠予过户税费标准： 个人所得税如果是亲属之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。契税无论是亲属之间还是非亲属之间，都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。营业税是亲属之间赠予不需要缴纳营业税。非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 三、房子过户给直系亲属过户费多少 通过继承或者赠予或者买卖的方式过户所需交的费用均不相同。 1、一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。 2、父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。 3、房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无需评估。通过买卖过户房产，按二手房常规交易标准收费，而父母与子女间买卖交易，还可以省下公证费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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