| 释义 |
一、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些
1、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定如下：
（1）抵押权已经登记的当事人，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（2）抵押权已经登记的当事人先于未登记的受偿；
（3）抵押权未登记的当事人，按照债权比例清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
二、抵押借款人需提供的证件有哪些
抵押借款人需提供的证件如下：
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2、借款人身份证，户口簿；
3、单身证明，户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份；
4、结婚证明，结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份；
5、离婚证明，户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份。
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