| 问题 | 撤销诉讼后，查封是否仍然有效？ |
| 释义 | 撤诉后的查封无效，解除查封裁定须同时下达。法院应根据相关规定解除保全措施，包括撤回申请、起诉被驳回等情形。续封房产需重新制作裁定书和通知书，每次续封期限不超过一年。未办理续封手续，查封效力消失。对已登记房产权利的查封需谨慎，对未登记权利的预查封需注意相关事项。 法律分析 撤诉后的查封是没有效的，下达法院按撤诉处理后，查封的不动产必须在裁定撤诉的同时下达解除查封裁定书。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。 解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 忘记续封可以继续查封吗 忘记续封可以继续查费。 法院查封房产到期后，期满之后还可以续封一次，期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民批准，且每次(说明可以是不止一次)再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民未办理继续查封手续的，查封的效力消灭房产的查封和预查封：1、受理查封责任重大，对已登记的房地产权利，登记机关尚且小心翼翼，何况对未登记的权利； 2、预查封时法院提供的当事人的姓名、房屋坐落是否准确，或当事人是否会以其家属、亲友的名义申请登记，使登记机关无从控制。 结语 忘记续封不能继续查封，法院查封房产到期后需办理续封手续。续封时，应重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封期限不得超过一年。如确有特殊情况需要再次续封，需经所属高级人民批准，每次续封期限也不得超过一年。若查封期限届满后未办理继续查封手续，则查封效力消失。对于已登记的房地产权利，登记机关会谨慎处理，更何况对于未登记的权利，预查封时法院难以准确掌握当事人的姓名和房屋坐落，以及是否会以他人名义申请登记，因此登记机关难以有效控制预查封情况。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定： （一）保全错误的； （二）申请人撤回保全申请的； （三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的； （四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。 解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 |
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