| 问题 | 农村房屋过户需要什么手续费吗 |
| 释义 | 农村房产证过户费用： (一)土地税费：(属出让地的,转让方免征 1、 2、 3、4项) 转让方： 1.征地管理费：0.75元/平方米 2.出让金： a.住宅用地： a.国有：189元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) b.集体：69元/平方米(城区，本村村民) 30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民) b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) c.工业用地：39元/平方米(城区) 15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) 3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收) 4.土地出让合同印花税：出让金×0.05% 受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本 2.印花税：5元 3.土地权属调查、地籍测绘费： a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。 c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。 e.农村居民生活用地：200平方米以下5元，200平方米以上10元。 (二)房产税费： 转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加：营业税×3% 3.堤围防护费：0.1%(详见注释 ③) 4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法) 6.合同印花税：合同金额×0.05%(个人住房免征) 7.交易手续费：3元/平方米 8.出售以标准价( 92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成 以上是农村房屋过户需要什么手续费吗的解答。 |
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