| 问题 | 房产证免税证明的开具地点 |
| 释义 | 房产证免税需向地税部门申请，交易五年以上的普通住宅免交营业税，非普通住宅交5.8%差额税。申请所需资料包括书面申请、纳税人减免税申请表、交易双方身份证、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票、购买合同和销售合同，以及其他税务机关要求的资料。 法律分析 一、房产证免税证明到哪开 当地地税部门办理免税申请。 按规定五年以上的普通住房交易若要免税，须先至当地地税部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征5.8%的差额营业税。也就是说，交易五年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交纳5.8%的差额营业税。 二、免税申请所需资料 1、书面申请; 2、《纳税人减免税(费)申请表》; 3、交易双方身份证原件及复印件; 4、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票原件及复印件; 5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件; 6、税务机关要求的其他资料。 拓展延伸 房产证免税证明的申请流程及所需材料 申请房产证免税证明的流程相对简单。首先，您需要前往当地税务局或相关部门获取申请表格。填写表格时，请确保提供准确的个人和房产信息。同时，您需要准备以下材料：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、税务登记证明等。完成表格和材料的准备后，您需要将其一并提交给税务局或相关部门。申请提交后，需要耐心等待审核结果。一般情况下，审核结果会在一定时间内通知您。一旦申请获批，您可以前往指定地点领取房产证免税证明。请注意，具体流程和所需材料可能因地区和政策而有所不同，建议您在申请前咨询当地相关部门以获取最新信息。 结语 房产证免税证明的申请相对简单。前往当地税务局获取申请表格，填写准确的个人和房产信息。准备好房产证、身份证、购房合同等材料后，提交给税务局。耐心等待审核结果，通常会在一定时间内通知。一旦获批，前往指定地点领取免税证明。请注意，具体流程和所需材料可能因地区和政策而有所不同。咨询当地相关部门以获取最新信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
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