| 问题 | 租金拖欠问题怎么解决？ |
| 释义 | 解除权行使期限的规定：法律或约定有期限的，期限届满未行使则权利消灭；无期限的，自知道或应当知道解除事由起一年内不行使，或对方催告后合理期限内不行使，权利同样消灭。 法律分析 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 拓展延伸 应对租金拖欠：法律程序与妥协方案 应对租金拖欠问题，有两种主要的途径：法律程序和妥协方案。在法律程序方面，房东可以通过起诉租户来追讨拖欠的租金。这可能涉及法庭诉讼和执行程序，但最终可能会迫使租户支付欠款。另一方面，妥协方案可以通过与租户进行谈判来解决问题。这可能包括制定还款计划、减免部分欠款或调整租金条件。选择哪种途径取决于具体情况，包括租户的支付能力、租赁合同条款以及法律程序的成本和效率。重要的是，房东应该咨询专业律师以获取适当的法律建议，并确保采取合适的措施来解决租金拖欠问题。 结语 根据法律规定或当事人约定的解除权行使期限，期限届满未行使将导致该权利的消亡。如果法律未规定或当事人未约定解除权行使期限，解除权人在知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或经对方催告后在合理期限内未行使，该权利也将消亡。对于租金拖欠问题，房东可选择法律程序或妥协方案解决。法律程序可能需要法庭诉讼和执行程序，而妥协方案则可通过谈判达成协议。选择途径需考虑具体情况，咨询专业律师以获得合适的法律建议是至关重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 |
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