| 问题 | 夫妻离婚后各自买房是否算作首套？ |
| 释义 | 夫妻离婚后一方买房不算首套，首套房认定标准包括贷款买过一套房且结清、贷款买过一套房但无房产记录但有贷款记录、全款买过一套房、全款买过一套房但无房产记录但有贷款记录、个人名下有两套房但已出售并提供证明。夫妻离婚后财产分配原则是共同财产均等分割，分居两地的共同财产归各自所有，差额部分可抵偿，退还彩礼、合伙经营财产补偿和养殖种植业合理分割或折价处理。 法律分析 夫妻离婚后一方买房不算首套。首套房认定标准具体如下： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套； 3、全款买过一套房，贷款买房算首套； 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套； 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。 夫妻离婚后财产怎么分配 夫妻离婚后财产分配具体如下： 1、夫妻共同财产，一般应均等分割； 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方； 3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼； 4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿； 5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 结语 根据上述规定，离婚后一方购买房屋是否算作首套房，以及夫妻离婚后财产如何分配都有了明确的依据。这些规定旨在保障各方的权益，确保公平和合理的财产分配。作为律师编辑，我们将根据法律规定为您提供专业的法律意见和支持，帮助您解决相关问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 |
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