| 问题 | 婚前买房，婚后另一方买房是否算首套房？ |
| 释义 | 离婚后无房一方买房算首套房。根据目前的规定，离婚后属于一个人一个户，如果没有房产或住房贷款记录，购买房屋将被视为首次购房。不过，不同城市对二手房的定义可能有所差异。 法律分析 一方婚前买房，婚后另一方再买新房,不算首套房。 首先二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。其次，根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 离婚后无房一方买房算首套房吗 目前各个城市对二手房界定有所差异，但大多二套房是以家庭为单位计算的。一般来说，离婚后属于一个人一个户，如果是在没有房也没有住房贷款记录的情形下，离婚后买房算首套房的。 拓展延伸 婚后另一方购买房产是否享受首套房优惠政策？ 根据我国相关法律法规，婚后另一方购买房产是否享受首套房优惠政策需要考虑具体情况。一般情况下，如果婚前双方都未拥有房产，婚后另一方购买房产可以被认定为首套房，从而享受首套房优惠政策，如首付款、贷款利率等方面的优惠。然而，如果婚前一方已经拥有房产并享受过首套房优惠政策，那么婚后另一方购买房产就不能再次享受首套房政策。具体情况还需根据当地政策和相关法律规定进行具体分析和判断。建议在购房前咨询专业律师或房产中介，以确保您能够享受到相应的优惠政策。 结语 根据我国相关法律法规，婚后另一方购买房产是否享受首套房优惠政策需要考虑具体情况。一般情况下，如果婚前双方都未拥有房产，婚后另一方购买房产可以被认定为首套房，从而享受首套房优惠政策。然而，如果婚前一方已经拥有房产并享受过首套房优惠政策，那么婚后另一方购买房产就不能再次享受首套房政策。具体情况还需根据当地政策和相关法律规定进行具体分析和判断。建议在购房前咨询专业律师或房产中介，以确保您能够享受到相应的优惠政策。 法律依据 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 |
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