| 问题 | 父母农村自建房子女如何继承 |
| 释义 | 一、父母农村自建房子女如何继承 1、办理死亡证明 子女想要继承农村自建房，那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料，到户口管辖区域内的派出所注销户籍，同时要求其提供一份死亡证明。 2、办理自建房评估 接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了，评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且，出具农村自建房评估报告书。 3、办理继承公证 带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料，去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。 二、哪些情况不能继承宅基地 1、属于违章建筑的宅基地 如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子，这样的宅基地也是无法继承的，而且违反国家规定，无法进行土地确权，会被集体收回。 2、曾经分户，并且拥有自己的宅基地 宅基地遵循“一户一宅”的原则，已经分户有了自己的宅基地的，就无法再继承父母的宅基地了。 3、不属于农村居民户口 户口已经迁走的子女，无法继承父母的宅基地使用权，但可以继承宅基地上的房屋，但无法对房屋进行翻修，房子自然坍塌后，宅基地就将被村集体收回。 4、宅基地长期闲置，房屋长久失修 如果宅基地已经闲置两年以上，并且房屋常年无人居住无人维修的，子女也无法继承，将被集体收回。 三、城镇子女进行农村宅基地继承，有3个问题要注意 现在越来越多的农村年轻人已经在城里买房，并且大多数户口也已经迁去了城市，但是其父母的宅基地使用权和自建房还在农村。前段时间自然资源部官网明确了农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，但继承农村宅基地的城镇子女以下3个点需要注意。 1、能继承的是宅基地的“使用权使” 根据相关法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，使用权归房屋所有人，而所有权属于村集体的，所以宅基地的继承是对使用权的继承。举个例子，如果小张的户口属于城市，而他父母在农村宅基地上建有一栋房子，那么当父母百年后，小张可以继承那栋房子的所有权和宅基地的使用权，而不是宅基地本身。 2、不能单独继承宅基地使用权，需和房屋一起 如果宅基地上没有房子了，那就无法继承。子女继承房屋后，一旦房屋倒塌，宅基地使用权也会被收回。 3、房屋重建、扩建、改建会受限制 非本农村集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，在确权登记时，会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。有了这个注记，那房屋重建、扩建、改建会受到限制。基于“房地一体”的原则，城镇户口的子女继承房屋后，只是暂时获得了宅基地使用权，但不能长久使用。 |
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