| 问题 | 公共用水电费的合法性 |
| 释义 | 小区物业可合法收取公摊水电费，通常以业主单独缴纳为主，但部分物业公司将其纳入物业费中，方便收取。公摊水电费指公共区域的费用，包括大厅、走廊、公共厕所等。物业费中通常会包含公摊水电费，除非合同另有约定。根据《中华人民共和国民法典》第273条，业主在转让建筑物时，共有部分的权利和义务一并转让。 法律分析 小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。 公用水电费是指公用区域内所发生的水电费用，小区公用区域包括： 1、大厅，公众大厅，走廊，通道； 2、公共厕所，电(楼)梯，前厅，楼梯间； 3、电梯井，电梯机房，垃圾通道，管道井； 4、消防控制室，水泵房，水池间； 5、消防通道，小区内道路，小区景观的绿化等。 公摊水电费包含在物业费里面吗？ 公摊水电费包含在物业费里面。物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。公摊水电费一般纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取，物业合同另有约定的除外。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 拓展延伸 公共用水电费的合法性：法律规定与争议解析 公共用水电费的合法性是指根据法律规定，公共机构或服务提供者向居民收取用水和电费是否符合法律规定的合法性问题。根据相关法律法规，公共用水电费的收取应当遵循合法程序，确保公平、合理、透明。然而，在实际操作中，涉及公共用水电费的收费标准、计费方式、费用调整等方面存在争议。例如，一些居民可能对收费标准的合理性提出异议，认为其不符合公平原则。因此，需要通过法律规定与争议解析来明确公共用水电费的合法性。在解析中，应综合考虑相关法律法规、政策文件以及相关判例，以确保公共用水电费的收取在法律框架内合法、合规。同时，也需要充分尊重居民的合法权益，确保公共用水电费的合法性得到有效维护。 结语 公摊水电费的收取方式在物业管理中是合法的，一般情况下，物业公司将公摊水电费纳入物业费中，以提供更便利的收费方式。公摊水电费是指小区公共区域内的水电费用，包括大厅、走廊、公共厕所等。根据《中华人民共和国民法典》第273条，业主对共有部分享有权利并承担义务，转让建筑物时共有和共同管理的权利一并转让。因此，公摊水电费的收取在物业费中是合法的，前提是遵循合同约定和合理的收费标准，保障居民的合法权益。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十八条 县级以上地方人民政府水行政主管部门制定防洪、泄洪方案应当兼顾管道的保护。 需要在管道通过的区域泄洪的，县级以上地方人民政府水行政主管部门应当在泄洪方案确定后，及时将泄洪量和泄洪时间通知本级人民政府主管管道保护工作的部门和管道企业或者向社会公告。主管管道保护工作的部门和管道企业应当对管道采取防洪保护措施。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第一章 总则 第五条 防洪工作按照流域或者区域实行统一规划、分级实施和流域管理与行政区域管理相结合的制度。 |
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