| 问题 | 合同解除效力是如何确定的 |
| 释义 | 合同解除是对合同效力的一种非正常终止，对双方当事人权利义务有重大影响。 合同的解除效力的确定：1、双方约定解除中，条件未成就。2、并未表示不履行主债务。3、并未迟延履行主债务。4、迟延履行或其他违约行为并不严重影响订立合同所期望的利益。5、并未发生不可抗力。6、虽发生不可抗力，但不影响合同的实现等。程序方面包括：（1）迟延履行主债务并不严重影响合同目的时，享有解除权的当事人没有催告履行。（2）迟延行使解除权导致该解除权消灭。（3）未履行通知义务等。 法律依据:《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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