| 问题 | 合同履行完了可以就解除合同吗 |
| 释义 | 不可以解除履行完毕的合同。当事人已经按照合同约定全面履行完毕的，该合同的权利义务关系终止。解除合同是指当事人依法解除合同效力的行为，合同履行完毕的，当事人无需再解除合同。 一、怎样才能解除房屋租赁合同？ 解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。 二、装修合同还没开工想解除怎么办 合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方当事人想解除合同，与对方协商一致后，可以解除合同。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，签订合同时要慎重，想要解除合同需要考虑好后续处理事宜，谨慎而行，避免产生纠纷。 三、租房合同到期拆迁有赔偿吗 租房合同到期后拆迁没有赔偿。租房合同到期后双方履行完毕，双方当事人之间的合同解除，此时房屋被拆迁征收的，不存在合同不能履行违约的情形，因此，租房合同到期后拆迁的没有赔偿。《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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