| 问题 | 共同共有的房子如何过户？ |
| 释义 | 共同共有的房产必须全体共有人同意过户。共有人对权利和义务享有平等，并不能分出自己的份额。如夫妻共有的房产一般为共同共有。转让须得全体共有人同意，否则无效。若不能提供足够证据证明各自份额，应为共同共有。 法律分析 共同共有的房子过户的须经全体共有人同意。共同共有是指共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有。如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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