| 问题 | 上海房产抵押贷款利息怎么算 |
| 释义 | 1、短期贷款六个月以内(含六个月)5. 10、六个月至一年(含一年)5. 56、中长期贷款一至三年(含三年)5. 60、三至五年(含五年)5. 96、五年以上6.14。 2、如果时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右、具体还是要看资质，用途和还款能力。 3、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度。 4、贷款额度是房屋评估值的70%、然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 5、借款人个人资质情况较好、获得的贷款利率较低;反之、如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 一、房子抵押贷款能贷多少？ （一）一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。 （二）指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。 （三）房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。 （四）个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 二、60平方米的房子可以办理抵押贷款吗 60平米以下的房子可以做房产抵押贷款，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于60平米；3、房屋要有较强的变现能力；4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。