| 释义 |
法律分析：期房买卖合同应当约定如下几点：
1、合同应标明所购商品房的应用面积；
2、合同中应有建筑和装修质量标准规则；
3、合同应有效限制附属配套设施的建设；
4、合同应包含物业管理服务条款及相关费用；
5、合同应有详细的付款方式。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同时，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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