| 问题 | 丈夫去世后房产归谁？ |
| 释义 | 婚姻中房产归属需明确，与出资无必然联系。房屋产权证上名字决定所有权，不考察出资情况。婚前购房以签订合同名义购买方为财产所有人，另一方出资视为债务。婚后购房视为夫妻共有财产，与出资及产权证名字无关。了解此点可避免财产纠纷。部分弱势群体未考虑此点，在矛盾产生后才发现财产损失。 法律分析 老公去世房产归谁，应该先确定遗产范围。如果是老公的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对于遗产，如果没有遗嘱，按法律继承，第一顺序继承人包括死者的父母（如果父母不在世，可以不算）、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。 1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。 2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。 3、有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。 结语 根据以上情况，对于夫妻的房产归属问题，需要先确定遗产范围。对于婚前个人财产，全部属于遗产；对于婚后夫妻共同财产，一半归配偶，一半归遗产。在没有遗嘱的情况下，法律规定的第一顺序继承人包括父母、配偶和子女。此外，需要明确的是，房产归属与出资并不必然联系，房屋产权证上的名字决定了房屋归属。因此，在处理婚姻财产权益时，确保明确彼此的权益，避免可能的财产损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第—千—百二十七条遗产按照下列顺序继承: (——)第顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第—千—百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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