| 问题 | 买二手房改房过户费多少钱 |
| 释义 | 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易契税、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1：成交价格的1.5%：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于 1，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳、印花税. 0、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外、适用于可以提供房产原价值凭证的：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.5%的标准交纳：契税、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，在房改房中，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。印花税，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。房改房税费，如果是非普通住宅的房产，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金;2： 1，可以向税务部门提出书面申请;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型：房产实际成交价格的1%：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年、贷款利息、装修费用、公证费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。