| 问题 | 房产证的管理部门是哪个？ |
| 释义 | 房产交易过户登记流程及所需材料，包括在房地产交易所办理买卖过户登记，交纳手续费和税费，办理房产卖契，最后到房屋所在地的土地管理局登记申请。买方经审查验证后可领取房地产权证。 法律分析 办理部门：房产管理局和土地管理局办理。具体流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 拓展延伸 房产证的申请流程和要求 房产证是证明房屋所有权的重要文件，申请房产证需要按照一定的流程和要求进行。首先，申请人需要准备齐全的材料，包括房屋买卖合同、身份证明、土地使用证等。然后，前往房产管理部门提交申请。接下来，房产管理部门将对申请材料进行审核，并进行现场核实。如果材料齐全且符合相关规定，申请人将被通知缴纳相关费用。一旦缴纳费用后，房产证将会在一定的时间内办理完成，并由房产管理部门发放给申请人。申请人需注意，申请房产证的流程可能因地区而有所差异，因此最好在申请前咨询当地房产管理部门获取准确的要求和流程信息。 结语 办理房产证需准备齐全材料，如房屋买卖合同、身份证明、土地使用证等，前往房产管理部门提交申请。经审核核实并缴费后，房产证将在一定时间内办理完成。申请前请咨询当地房产管理部门以获取准确要求和流程信息。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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