| 问题 | 房屋产权证明如何开具？ |
| 释义 | 办理房屋产权证明的要求和流程。准备好业主身份证、合同、发票、按揭合同和费用。办理流程简单，签署委托书、缴费、交回记录单即可。注意事项包括竣工后办理、业主本人或代理办理、按揭业主由银行领取证书、契税和办证费用标准，以及及时通知地址变更。 法律分析 一、携带文件 办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。 1、业主有效身份证一张。 2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主） 3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主） 4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主） 5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。） 二、办理流程 房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。 三、注意事项 我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。 1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证; 2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理; 3、按揭业主房产证由按揭银行领取; 4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元; 5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。 结语 办理房屋产权证明需要准备一些必要的文件和费用。首先，要携带业主的有效身份证、公证过的房地产交易合同正本（按揭业主还需携带按揭合同）、交易购楼发票以及付清楼款证明，以及契税款和办证费。办理流程相对简单，签署《办理房产证委托书》并交予销售部工作人员，缴纳费用后完成办理。注意事项包括竣工入伙后方可办理、业主本人或代理人需携带公证的委托书办理（按揭业主需由按揭银行领取房产证）、契税和办证费的收取标准等。务必在办理前及时通知公司如有地址或电话变更，否则由买方承担责任和损失。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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