| 问题 | 离婚后如何处理小产权房产？ |
| 释义 | 离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院处理方式如下： 1、双方同意竞价取得房屋所有权，法院准许； 2、一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，需补偿另一方； 3、双方不主张所有权，根据申请拍卖房屋，分割所得价款。 法律分析 离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后如何保障小产权房产的权益？ 离婚后，保障小产权房产的权益需要采取一系列措施。首先，要明确小产权房产的产权归属，确保自己在法律上的权益。其次，可以与前配偶协商达成协议，明确小产权房产的分割、转让或共有方式。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如起诉要求分割或者要求赔偿。此外，也可以委托专业律师进行法律咨询和代理，确保自己的权益得到充分保护。在整个过程中，要了解相关法律法规，遵守程序，维护自己的合法权益。最重要的是，保持冷静和理性，避免情绪冲动导致不必要的损失。 结语 在离婚案件中，夫妻共同财产中的房屋归属问题常引发争议。根据法律规定，法院将根据不同情形进行处理：双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许；一方主张所有权的，需评估机构按市场价格评估并给予补偿；双方均不主张所有权的，可申请拍卖并分割所得价款。离婚后，保障小产权房产权益需采取措施，明确产权归属、协商分割或采取法律途径解决。委托专业律师进行咨询和代理，遵守法律法规，保持冷静理性，是维护自身权益的重要方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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