| 问题 | 如何查询二手房的土地使用权情况？ |
| 释义 | 法律分析：在我国，土地属于国家所有，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。查询二手房的土地使用权情况可以从以下几个方面入手： 1.查询房屋产权证书或土地证书：产权证书或土地证书中会标明该房屋的土地使用权属于国有还是集体所有，并且土地用途是否符合规定。 2.查询官方网站：不同地区的政府官方网站可能提供不同的查询服务，可以通过房屋地址或房屋所有人的身份证号码等信息查询该房屋的土地使用权情况。 3.咨询房产中介或律师：专业的房产中介或律师可以提供相关的查询服务和法律咨询。 法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》 第三条 土地是国家所有。 2.《中华人民共和国物权法》 第六条 房屋的所有权人对其所拥有的土地使用权享有占有、使用、收益、处分的权利。 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 买卖商品房应当签订书面合同。房屋买卖合同应当包括房屋产权状况、房屋用途、面积、价格、交付日期等内容。 以上法律依据说明，在购买二手房时，应当注意查询房屋的土地使用权情况，并了解房屋的产权状况、用途、面积等相关情况，以保障自身的权益。 |
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