| 问题 | 丢失房屋他项权证能解押吗 |
| 释义 | 房屋他项权证丢失一般是不能办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。 一、他项权证为什么会收走的 解押后他项权证要回收是合法的。当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。他项权证书在解除抵押后房产交易中心还收回注销。找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。 二、一方合同丢失怎么解决 一般情况下，丢失了合同要及时补。如果丢失的是现房的购房合同，买卖双方需办过户手续合同才生效，没有进行登记的就不生效。过户的合同如果丢失，只需补办丢失的材料。如果是没有办理房产登记的期房，如果购房合同丢失了，需要到县级以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行咨询办理。 三、离婚只有一本的办结婚证可以吗 我国的民法典规定，通常情况下，只有一本结婚证是不能办离婚的。协议离婚的，要双方一起带着户口本、结婚证、身份证、离婚协议书和照片到婚姻登记机关办离婚手续。丢失了结婚证的，要先补办才可以办理离婚手续。补办结婚证的，要到社区或村委会开具结婚证明信，持结婚证明信和户口本、身份证到婚姻登记机关办理，同时也可以办理离婚手续。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第四十八条规定，经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭； (二)抵押权已经实现； (三)抵押权人放弃抵押权； (四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。 第四十九条规定，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋他项权证书； (四)证明房屋抵押权消灭的材料； (五)其他必要材料。 |
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