| 问题 | 公租房几年以后能归个人吗 |
| 释义 | 公租房租期满五年后可以申请购买，产权以申请人为准。公租房不能一直租住下去，但可选择退掉或以成本价购买改善住宅房。购买可一次性付款或分期付款，未付款面积需交纳房钱。公租房不可上市买卖，需转让时由单位回购，回购价为原销售价同期银行利息。 法律分析 不能，但是可以申请购买。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政度府的批准准予出售的，就可以申请购买了。公租房五年后是否归个人公租房买下来之后产权一般是以申请人为准。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。 拓展延伸 公租房的产权转让政策及条件 公租房的产权转让政策及条件是指在一定条件下，公租房可以转让给个人产权所有者。根据相关规定，通常公租房入住满一定年限后，可以进行产权转让。具体的年限要根据不同地区和政策而定，一般在住房保障政策的指导下进行。产权转让需要满足一些条件，例如申请人必须是合法的公租房承租人，符合当地的转让条件和规定。此外，还需要缴纳相应的转让费用和办理相关手续。产权转让后，个人将成为该公租房的产权拥有者，享有相应的产权权益。每个地区的具体政策和条件可能有所不同，建议咨询当地住房保障部门或相关机构，获取最新的政策信息。 结语 公租房的产权转让政策及条件是指在一定条件下，公租房可以转让给个人产权所有者。根据相关规定，通常公租房入住满一定年限后，可以进行产权转让。具体的年限要根据不同地区和政策而定，一般在住房保障政策的指导下进行。产权转让需要满足一些条件，例如申请人必须是合法的公租房承租人，符合当地的转让条件和规定。此外，还需要缴纳相应的转让费用和办理相关手续。产权转让后，个人将成为该公租房的产权拥有者，享有相应的产权权益。每个地区的具体政策和条件可能有所不同，建议咨询当地住房保障部门或相关机构，获取最新的政策信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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