问题 | 老人留下的公房怎么继承 |
释义 | 老人留下的公房,子女无法继承。原因如下: 1、公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人; 2、承租人死亡后,原有的房屋租赁关系自然消灭,承租人的使用权因其死亡而不复存在。但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利,这种权利是在原承租基础上,重新建立的租赁关系。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 |
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