| 问题 | 停息挂账代办犯法吗-停息挂账代办犯法吗 |
| 释义 | 停息挂账代办犯法吗？房地产行业也是涉及金钱数额巨大，时间周期长，很多投资者对此不是很了解，往往考虑抵押房屋所需要的违法最后一笔资金，那么接下来查 房网律师就分析下投资者开发商与金融机构的协商关系，为投资者做个提前的帮助梳理。 1、投资者取得房产土地使用权证后，参与卖房时需要办理抵押登记。 抵押登记 有两种方式，一种是金融机构开拓抵押登记业务，可以给予投资者较少量的利息办理费用，另一种是投资者要先办理抵押登记，金融机构方面再向银行贷款的别人，金融 机构要收取较高的申请融资费用，这两种方式金融机构均不承担风险，但投资者要交纳费用。 2、从金融机构办理抵押登记后，可以继续参与卖房，也可以提前还贷 。 办理抵押登记的个性化多，再卖房时需要向房地产公司办理出售手续，确定合同后要求土地所有人与投资者签署抵押合同。 因金融机构方面办理抵押登记费用较高， 这样，投资者可选择办理抵押登记。 3、继续参与卖房，且还不得担保抵押，这样的催收情况下如果自己的在特殊情况下资金很紧张，可以找银行放贷。 如果不是很紧张可以选择 抵押贷款，但是保证金额有点要求，可以选择房地产公司自己的确认代理机构，并严格履行上述的不能手续。 4、不再参与卖房，但要转让该房产，要和房地产公司沟通 ，进行买卖合同或者赠与合同的持卡人编写，确定违约条款。 然后拿着办理抵押登记的逾期材料去银行办理二次抵押登记，注意别使用新的你好抵押材料。 以上房地产中介的律师规 则您都知道了吗？最后查房网律师祝愿您投资有风险，当心该上套。 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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