| 问题 | 提前还贷具体操作流程是什么 |
| 释义 | 提前还贷的具体流程是：预约、提交材料、签署申请书等。 1、预约：对于提前还贷一般各家银行都是要求预约的。这种预约主要分为两种方式：打电话预约或者是直接到柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。 2、备齐相关文件：在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。 3、签署提前还款申请书：到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。 一、提前还贷购房者需要注意什么 提前全部还清贷款的购房者还要注意的是： 1、持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。 2、到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，别忘了，在撤销抵押登记之前，你的房子还是属于银行。 二、房贷提前还款和缩短年限到底哪个更划算 关于提前还贷的计算，按照5年之后还清了贷款后，住宅购买者实际负担的贷款利息实际上相当于9％左右。贷款是偿还大量利息，所以不是把本钱本金和利息一起返还，而是前期偿还的大部分是利息。所以在后期一次还款时，本金的压力还是大，这也是不建议买房者提前偿还的因素之一。因为是针对不划算。 缩短贷款期限意味着需要一个月的供应，这就是“购房者”支付能力的问题。如果每月的收入对于每个还款压力都是稳定的，则会有更多的成本效益，以减少贷款的长度。但如果收入不稳定，但可保证年度总收入，还建议稳定每月还款，贷款提前还款更具成本效益。 年度长短的缩短为每月供应压力，不会增加贷款的成本。但提前还款必须提高贷款的成本。抵押贷款应该是一个最好的融资渠道，如果你能利用它，它对购房者很有帮助。如果你增加了自己的钱，就可以抵消对抵押贷款的利息。 |
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