| 问题 | 购买返租商铺是否可以退租？ |
| 释义 | 商铺返租问题处理方式：1、协商解决；2、请求调解；3、向法院起诉。法律规定：开发商不能在解除合同前再次销售商品房，不能返本销售或售后包租未竣工商品房。 法律分析 已买了返租商铺的，当事人可以按照以下方式处理： 1、找对方当事人进行协商，以达成一致，解决问题； 2、请求第三方进行调解； 3、准备起诉状以及其他相关材料，向人民法院提起诉讼。 法律客观： 《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 拓展延伸 购买返租商铺的退租政策及注意事项 购买返租商铺的退租政策及注意事项取决于具体的合同条款和法律规定。一般来说，购买返租商铺后，退租可能涉及一系列的程序和限制。首先，您应该仔细阅读购买合同中的退租条款，了解退租的条件、期限和可能的违约责任。其次，根据当地的法律法规，您可能需要提前通知出租方，并遵守特定的退租程序。此外，还应注意退还押金、清理商铺、解除合同等方面的要求。建议在退租前与专业律师咨询，确保您的权益得到保护。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况请根据合同和法律咨询相关专业人士。 结语 购买返租商铺的退租政策及注意事项取决于具体合同条款和法律规定。应仔细阅读合同中的退租条款，了解条件、期限和违约责任。根据法律，可通过协商、调解或起诉解决纠纷。退租前应咨询专业律师，确保权益得到保护。请注意，本回答为一般信息，具体情况请咨询专业人士。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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