| 问题 | 抵押权实现方式有什么 |
| 释义 | 法律分析：实现抵押权的方式有： 1、拍卖：抵押权人在债权已清偿期，债务人未履行还款义务的，可以按照一定程序拍卖抵押物，优先赔偿所得价款。拍卖抵押物后收入超过债务金额的，超出部分应当返还抵押人。抵押权人为多数人的，按照抵押权的顺序分配； 2、变卖：如果抵押权人不愿意拍卖抵押品或取得标的物的所有权，抵押品可以通过买卖方式以公平的市场价格出售抵押价格出售，并优先支付收益； 3、折价：债权清偿期届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定抵押权人取得抵押物的所有权。抵押物价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还抵押人。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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