| 释义 |
他项权证是抵押的重要凭证，指登记在不动产登记中心的抵押权人持有的权利证书。他项权通常指房产的抵押权利。他项权证可以用于抵押，指在不动产登记中心登记后，由该部门核发并由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
该内容由 姚凌峰律师
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