| 问题 | 房东自己隔断房租出租违法吗？怎么举报 |
| 释义 | 违反规定分割出租房屋是非法行为，出租人将受到行政处罚。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋不得出租的情形包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质和其他禁止出租的情形。 法律分析 原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规禁止出租的其他情形。 拓展延伸 房东私自隔断房屋出租是否违法？如何有效维护租房权益？ 房东私自隔断房屋出租属于违法行为。根据相关法律法规，房东在出租房屋时应保证房屋结构安全、符合消防要求。私自隔断房屋可能导致安全隐患，损害租户权益。租户可以通过以下方式维护自身权益：1.与房东沟通，要求恢复原状或提供合理解决方案；2.咨询当地房屋管理部门，了解相关法律法规；3.保留相关证据，如照片、聊天记录等；4.寻求法律援助，向法院提起诉讼。此外，租户应了解自身权益，签订合法合规的租房合同，并及时举报违法行为，维护租房市场秩序和自身权益的合法性。 结语 房东私自隔断房屋出租属于违法行为。租户应与房东沟通，要求恢复原状或提供合理解决方案。咨询当地房屋管理部门，保留相关证据并寻求法律援助，维护自身权益。签订合法合规的租房合同，举报违法行为，维护租房市场秩序和自身权益的合法性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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