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问题 我所购房屋已经有抵押了,是否可以调换银行重新抵押?
释义
    法律分析:根据我国《担保法》的规定,抵押权人享有优先受偿权。因此,在房屋已经被抵押的情况下,要重新抵押需要得到原抵押权人的同意。如果原抵押权人同意放弃其抵押权或者变更抵押权人,则可以进行新的抵押登记。同时,借款人需重新提供担保物评估报告等相关材料,经银行审核后方可批准新的抵押贷款。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国担保法》第十三条:债务人在担保物已经被抵押的情况下,要重新抵押担保物的,应当得到原抵押权人的同意,并办理抵押登记手续。
    2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条:已经登记的权利、事项或者限制发生变化,应当及时办理变更登记手续。
    3.《中华人民共和国合同法》第一百零六条:当事人可以协商变更合同。合同变更或者解除,应当依照合同的约定或者当事人之间的一致意见,通知对方。
    
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更新时间:2024/12/23 13:32:24