| 问题 | 购房款是否都要进入监管账户 |
| 释义 | 商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。每个楼盘在拿到预售许可时都会开通对应的监管账户，且账户会在售楼现场的醒目位置予以公示。这个账户对于保障项目按时竣工、交房、办证等具有重要意义，是保障购房者合法权益的重要手段。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时，要注意按揭款项的发放去处，要求银行将之汇入监管账户，谨防购房款进入其他账户而被挪用。 购房合同备案以后，资金才能打到监管账户吗 购房合同备案以后，资金才能打到监管账户。 购房合同实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。我国相关法律规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 法律依据： 《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条 完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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