| 问题 | 房屋的保修期是从什么时候开始算起的？ |
| 释义 | 房屋保修期一般是从竣工验收合格之日起计算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。 一、装修工程质量保修期是多久 装修工程的质保期具体有两年，自竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。 二、竣工验收方式的基本程序 根据《建设项目(工程)竣工验收办法》以及其他的法律规定，竣工验收的基本程序如下： 1、当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告以及其他的相关材料文件； 2、监理人对于所报送的材料进行审查； 3、验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。 另外，构成具备验收的条件主要包括： 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字；等等。 三、建筑工程质量保证几年，如何保修 建筑工程质量保证年限： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。