| 释义 |
法律分析：住宅用地年限到期后，需要土地使用者重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
一、土地使用权到期怎么续期
土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
二、房子70年产权以后应该如何办
如果房子70年产权到期了的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。因此，一旦房子70年的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。
三、二手房产权到期了如何办
二手房产权到期的办法：
1、非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理；
2、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理；
3、房屋产权到期后，如果土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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