正在拍卖的房子能租吗-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	正在拍卖的房子能租吗
释义	租赁正在拍卖中的房子有风险，容易发生纠纷。如果是拍卖前已经租赁的，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是房东要提前告知。一、房东卖房后，原租赁合同是否继续有效？租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据上述条款，在承租期内，即使房东将房子卖掉，原租赁合同继续有效。民法典第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、债权转让后出租方还要涨房租吗？债权转让后，出租方无权在租赁期限内单方涨房租。《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。三、租赁房屋被卖后租房人是否有权继续居住租赁房屋被卖，租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
随便看	厨师乙肝能办健康证吗？查单位资质在哪查? 公司资质等级怎么查怎么查看企业资质公积金一个月1500能贷款多少二手房贷款满足什么条件二手房贷款年限的要求有哪些房龄太大影响贷款年限买二手房要注意哪些事项二手房贷款年限与房龄有什么规定二手房贷款楼龄要求二手房贷的条件是什么二手房贷款需要满足哪些条件？二手房贷对贷款人的要求二手房贷款需要满足什么条件二手房贷款所需资料,哪些人具备二手房贷款资格二手房贷款要满足什么条件? 二手房贷款具体要满足什么条件二手房贷款所需资料，哪些人具备二手房贷款资格个人办理二手房贷款需要满足以下条件哪些人符合二手房贷款申请条件二手房贷款要满足什么条件二手新房贷款的贷款对象有什么要求二手房贷款要满足的条件有哪些二手买房贷款人必须具备的条件二手房贷款需要满足的条件 Tax Court of the United States Tax Court, U.S. tax credit tax credit of limited amount by nation tax crimes tax cut tax day Tax, Death tax deduction tax deductions and exemptions tax deed tax deferral tax deferral on income earned by foreign subsidiaries tax demand notice tax discrimination tax dodge tax-dodger tax dodger tax dodgery tax due tax dues taxed product taxer taxes accrued taxes and corvee

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。